Appartamento di pregio in asta

Appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno il tutto corredato da un piccolo terrazzo con accesso dal soggiorno. L’appartamento è corredato da un vano ad uso cantina al piano seminterrato.

Trattasi di unità immobiliare con destinazione residenziale, posto al piano secondo, di un più ampio fabbricato condominiale, elevato a tre piani fuori terra compreso il terrestre, oltre piano seminterrato e piano soffitta, sito in Comune di Viareggio, viale Giosuè Carducci angolo via Giuseppe Giusti. Vi si accede dal civico n. 59 di viale G. Carducci, tramite ingresso, loggia e vano scala condominiale.
è presente l'ascensore che serve tutti i piani del condominio. L'appartamento è corredato da un vano ad uso di cantina, posto al piano seminterrato e più precisamente il terzo sulla sinistra scendendo dalle scale condominiali. Si precisa che non è stato possibile accedere alla cantina. Negli atti di provenienza, l'appartamento in oggetto è indicato con l'interno n. 12.
PARTI COMUNI: i sopra descritti beni immobili sono corredati dalla proporzionale quota di comproprietà, ai sensi dell'articolo 1117 codice civile, su tutte le parti e spazi comuni dell’edificio di cui sono porzione le U.I. con particolare riferimento, senza che l’indicazione specifica deroghi alla
generalità, ai locali condominiali al piano scantinato, al vano scala e alla resede scoperta dell'edificio.
Il fabbricato condominiale di cui l'unità è parte è stato ristrutturato alla fine degli anni settanta inizio anni ottanta e si presenta in buone condizioni di manutenzione e ben tenuto. L'unità immobiliare al suo interno si presenta in normali condizioni di uso e manutenzione. I pavimenti e rivestimenti sono
in ceramica di vecchia qualità e in normali condizioni di uso e manutenzione, gli infissi interni ed esterni sono in legno in normali condizioni di manutenzione. Il bagno è completo di tutti i sanitari ed accessori ed è in normali condizioni di uso e manutenzione. L'impianto elettrico è sottotraccia,
l'impianto di riscaldamento ad elementi radianti è centralizzato. L'intonaco interno, di vecchia fattura presenta in varie zone crepe e microlesioni (non strutturali). Data l'epoca di ristrutturazione del fabbricato è probabile che l'appartamento in oggetto non ha subito variazioni nei materiali di
costruzione, come pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni, come ben visibile nella documentazione fotografica allegata
Concludendo l'unità immobiliare nel suo complesso si presenta in normali condizioni di conservazione e manutenzione, allacciata alla pubblica fognatura comunale ed alle forniture pubbliche di acqua, energia elettrica e gas metano, suoi dati tecnici essenziali, tutti rilevati dagli elaborati grafici reperiti presso gli uffici comunali, previa verifica a campione in loco sono i seguenti:
- altezza utile interna pari a: a 3,30 circa;
- superficie interna netta pari a 35,00mq. circa;
- superficie commerciale pari a 43,00mq. circa;
- superficie terrazza pari a 3,00mq. circa.
- cantina piano altezza utile interna pari a 1,85mq. circa
- cantina piano seminterrato superficie interna netta pari a 7,00mq. circa;
- cantina piano seminterrato superficie commerciale pari a 10,00mq. circa

.Neovit Consulting è uno studio di assistenza consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria / SALDO & STRALCIO o l'acquisto del credito (NPL)
Compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE:
l'immobile viene venduto dal tribunale,
il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.
I nostri servizi comprendono anche le operazioni di acquisto PRE-ASTA (su richiesta del cliente)
oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.
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