Unità abitative unite in un unico appartamento

Trattasi di due unità abitative autorizzate urbanisticamente ad uso ufficio ma di fatto destinate ad abitazione essendo state riunite in un unico appartamento.
Descrizione del bene: piena proprietà di immobile in Comune di Pietrasanta Via Vicinato 15 della superficie commerciale di mq 184,65. Trattasi di due unità immobiliari autorizzate urbanisticamente ad uso ufficio, poste al piano terreno di più ampio fabbricato condominiale con accesso che di fatto avviene tramite strada privata, sulla quale gli immobili godono di diritto di passo come da atti di provenienza. Allo stato le due unità si presentano
destinate ad abitazione essendo state riunite in un unico appartamento con opere edili di ristrutturazione e cambio d’uso eseguite in assenza di titolo autorizzativo ma richiedibile. L’appartamento ha ingresso sia dalla resede esterna sia dall’ingresso condominiale e si compone suo lato ovest di
ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, stanza armadi, w.c. e doccia; il lato est è composto da due vani a camera e soggiorno. Le due zone sono collegate tramite un disimpegno ed un w.c. entrambi ricavati nel sottoscala. L’appartamento è corredato da tre
piccole porzioni di terreno di pertinenza esclusiva ma non recintate e risultano destinate a marciapiede e giardino, senza soluzione di continuità con l’area condominiale. Il tutto corredato dai corrispondenti diritti sulle parti comuni come per legge, destinazione ed uso. Gli immobili godono di diritto di passo sulle strade private esistenti come riportato nell’atto redatto dal Notaio