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1.632.000 €

VILLA E AZIENDA AGRICOLA IN ASTA

Villa in vendita • Capalbio - Borgo Carige lungo la via Pedemontana
Piena proprietà di un’azienda agricola posta nel Comune di Capalbio in prossimità dell’abitato di Borgo Carige lungo la via Pedemontana. L’azienda si compone di un centro aziendale con accesso da due ingressi distinti. Il primo con cancello elettrico, dà accesso all’abitazione dell’imprenditore (villa padronale). Il fabbricato è di pregio per dimensione e finiture interne ed esterne. L’abitazione ha nella corte una piscina, locali di servizio, locali tecnici e varie tettoie. Il secondo cancello dà accesso, sempre in prossimità della “Villa”, al fabbricato che è il cuore della parte agricola. In esso
sono presenti su due livelli la cantina, il locale invecchiamento e l’area degustazione con affaccio sulla sottostante cantina. Le operazioni di vinificazione avvengono all’esterno la trasformazione, mentre la conservazione e l’invecchiamento nei locali posti sotto il piano di campagna.
L’edificio si sviluppa su 2 piani fuori terra adibiti entrambi a civile abitazione. Il piano terra è costituito da un ingresso/soggiorno e sulla sinistra da una zona destinata a cucina/pranzo. Sulla destra si accede a due camere e due
bagni. Dall’area ingresso/soggiorno si accede attraverso una rampa di scale in cotto al piano primo. In realtà si può accedere anche utilizzando una scala esterna che rende quindi l’appartamento indipendente. Dalle scale interne si arriva ad un disimpegno nel quale è presente un camino a legna. Sulla sinistra si ha accesso all’ingresso ed al locale cucina.
Sempre dall’ingresso si accede alla camera da letto padronale con relativo bagno. Tornando al disimpegno sulla destra si accede alle altre 2 camere da letto ed al bagno di servizio. L’altezza del piano terra è 2,87 m ed il primo piano 3,05.
Lo stato di manutenzione interno è buono, le finiture di pregio, gli impianti recenti. Si evidenzia una mancata manutenzione ordinaria degli infissi in legno. Superficie: 278 mq
Sono presenti n°2 portici, n°2 verande, n°1 vano tecnico e varie strutture ombreggianti. Lo stato di manutenzione interno è buono. La mancata manutenzione ordinaria interessa gli infissi in legno, le tettoie e la piscina (con telo in pvc), ripristinabili con modesti interventi.
Caratteristiche principali
Codice
V071088
Città
Capalbio
Categoria
Villa
Prezzo
1.632.000 €
Locali
10
Bagni
4
Mq
278
Classe energetica
E
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Centralizzato
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Pavimento
Ceramica
Destinazione
Commerciale
Accesso Disabili
NO

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Handicap, Camino, Cancello Elettrico, Impianto Satellitare, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono

Mappa
Borgo Carige lungo la via Pedemontana , Capalbio (GR)
Neovit Milano
Viale Andrea Doria, 35
20124 Milano MI
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